Difesa Caparra

STRUTTURA DEL CONTRATTO

Prodotto creato per Esseci Srl da Net Insurance S.p.A. in collaborazione con Arag Assicurazioni S.p.A.

L’assicurazione si intende operante limitatamente ai contratti di promessa di acquisto su immobili ad USO ABITAZIONE.

DESCRIZIONE

Difesa Caparra è un’assicurazione a premio unico anticipato, studiata per coloro che hanno sottoscritto una Promessa di Acquisto di immobile ad uso abitativo.

La durata del contratto di assicurazione, ossia l’arco di tempo che intercorre fra la data di decorrenza e la data di scadenza, è pari a 12 mesi.

L’Assicurazione cessa alla scadenza senza tacito rinnovo.

 

PARTI DEL CONTRATTO

CONTRAENTEè L’AGENTE di MEDIAZIONE IMMOBILIARE che riceve dal promittente acquirente, a titolo di deposito fiduciario, la caparra destinata al promittente venditore. L’agente immobiliare con costi a proprio carico, stipula con l’assicuratore, l’assicurazione per conto di chi spetta.

ASSICURATO e BENEFICIARIO: è il promittente acquirente.

CAUZIONI

Garanzie assicurate

Il contratto di assicurazione prevede due distinte garanzie:

  1. La GARANZIA CAUZIONI, nella quale per l’ipotesi di mancata stipula del contratto definitivo di acquisto dell’immobile, nei termini pattuiti nella promessa di acquisto, per fatto imputabile al promittente venditore, l’assicuratore si costituisce fidejussore nell’interesse e per conto di quest’ultimo – ed a favore dell’assicurato – a garanzia dell’obbligo del promittente venditore di restituzione all’assicurato del valore capitale della caparra effettivamente versata dall’assicurato al promittente venditore.

L’assicurazione viene prestata nei limiti del massimale di € 20.000,00 per la perdita patrimoniale subita dall’assicurato in caso di mancata o parziale restituzione della caparra da parte del promittente venditore.

L’indennizzo viene corrisposto dall’assicuratore previa applicazione:

  1. di una detrazione pari alle somme che l’assicurato ha già recuperato dal promittente venditore o da terzi a titolo di restituzione della caparra;
  2. di uno scoperto, che resta a carico dell’assicurato, pari al 10% dell’importo, da computarsi al netto della detrazione di cui al punto 1.

La garanzia è riferita esclusivamente al rischio di mancata restituzione del valore capitale della caparra.

Non costituiscono pertanto oggetto di indennizzo:

  • i danni patrimoniali subiti dall’assicurato per effetto del mancato o parziale pagamento, da parte del promittente venditore, di importi in eccesso alla caparra effettivamente già versata nei 30 giorni successivi alla  sottoscrizione della promessa di acquisto;
  • altri danni diretti o indiretti subiti dall’assicurato a seguito del mancato perfezionamento del contratto definitivo.

 

TUTELA LEGALE

  1. la GARANZIA TUTELA LEGALE. nella quale avvalendosi di ARAG per la gestione dei sinistri, la Net Insurance S.p.A., nei limiti del massimale di € 2.000,00, assicura le spese di Tutela Legale, compresi i relativi oneri non ripetibili dalla controparte, occorrenti all’assicurato per la difesa dei suoi interessi in sede extragiudiziale e giudiziale, nei casi esclusivamente indicati di seguito:
  2. Le garanzie vengono prestate nell’ipotesi di mancata stipula del contratto definitivo, nei termini pattuiti dalla promessa di acquisto, per fatto imputabili al promittente venditore.
  3. L’assicurazione è operante nel solo caso di effettiva operatività della garanzia cauzioni.
  4. La garanzia Tutela Legale vale per sostenere le controversie contrattuali legate al mancato rispetto della promessa di vendita e dirette esclusivamente all’ottenimento della parte di caparra dovuta dal promittente venditore al promittente acquirente ai sensi degli artt. 1385 e 1386 del Codice Civile e non corrisposta dalla garanzia del settore cauzioni

 

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La Data Effetto Polizza deve coincidere con la data di stipula della promessa di acquisto

,00  €

Dati personali


N.B. Per proseguire è necessario confermare di avere preso visione dell’informativa consultabile qui.

Costo Totale



Att.ne: la polizza può essere richiesta esclusivamente per immobili adibiti a civile abitazione ed ubicati in Italia. La garanzia ha effetto fino alla conclusione del contratto di compravendita, nel limite temporale di 1 anno dalla data di decorrenza della polizza. La polizza Difesacaparra può essere quindi richiesta a garanzia di promesse di acquisto che prevedono un termine massimo di 1 anno per la stipula dell’atto di compravendita (rogito)

Prima della sottoscrizione della Polizza leggere attentamente il Fascicolo informativo che contiene in dettaglio l’oggetto dell’assicurazione, le esclusioni e le indicazioni sugli obblighi in caso di sinistro
Il Fascicolo Informativo è disponibile in formato pdf. Se non si possiede Adobe Acrobat Reader per la lettura del formato pdf, è possibile scaricarlo qui

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